Τι είναι το πρόγραμμα
Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027 επιχορηγεί νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων για ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών. Αφορά τόσο κλειστές κατοικίες που θα διατεθούν για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση όσο και ανοικτές κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.
Πότε γίνονται οι αιτήσεις
| 15 Ιουνίου – 31 Αυγούστου 2026 | Έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας μέσω της επίσημης πλατφόρμας. |
|---|---|
| Από 1 Σεπτεμβρίου 2026 | Υποβολή Αίτησης Χρηματοδότησης για το ακίνητο που θα επιλεγεί. |
Προσοχή: Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας είναι το πρώτο στάδιο. Δεν ισοδυναμεί από μόνη της με οριστική έγκριση χρηματοδότησης.
Βασικές προϋποθέσεις κατοικίας
Η κατοικία πρέπει σωρευτικά να:
- υφίσταται νόμιμα, να έχει χρήση κατοικίας και να μην έχει κριθεί κατεδαφιστέα,
- διαθέτει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990 ή αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο,
- έχει κύριους χώρους έως 120 τ.μ.· προβλέπεται εξαίρεση έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους και πολύτεκνους με σκοπό την ιδιοκατοίκηση,
- κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη βάσει ΠΕΑ,
- μην είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης,
- μην έχει ενταχθεί σε δράση εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης μετά την 01/01/2020.
Ποσοστό και ποσό επιχορήγησης
| Βασικά ποσοστά | 80% για την εισοδηματική κατηγορία Ι και 70% για την κατηγορία ΙΙ. |
|---|---|
| Προσαυξήσεις | +5 ποσοστιαίες μονάδες ανά προβλεπόμενο κριτήριο, όπως ορεινή/νησιωτική περιοχή, μονογονεϊκή ή τρίτεκνη/πολύτεκνη οικογένεια και ΑμεΑ, όπου εφαρμόζεται. |
| Μέγιστο ποσοστό | Έως 95% για την κατηγορία Ι και έως 85% για την κατηγορία ΙΙ. |
| Μέγιστο ποσό | Έως 36.000 € και έως 300 € ανά τ.μ. κύριων χώρων, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ. |
| Μελέτες & άδειες | Προβλέπεται κάλυψη 100% έως 2.500 € για επιλέξιμες μελέτες, άδειες και ελέγχους. |
Πώς σας υποστηρίζει ο μηχανικός
- Αυτοψία και έλεγχος της υφιστάμενης κατάστασης.
- Έλεγχος νομιμότητας, επιφάνειας και διαθέσιμων τεχνικών εγγράφων.
- ΠΕΑ και καταγραφή των απαιτούμενων ενεργειακών παρεμβάσεων.
- Προϋπολογισμός, τεχνική περιγραφή και οργάνωση επιλέξιμων εργασιών.
- Συντονισμός μελετών, εγκρίσεων, συνεργείων και προμηθευτών.
Συχνές ερωτήσεις
Το πρώτο στάδιο άνοιξε τη Δευτέρα 15 Ιουνίου 2026 και αφορά την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας έως 31 Αυγούστου 2026. Η Αίτηση Χρηματοδότησης ξεκινά την 1η Σεπτεμβρίου.
Ναι. Η ενεργειακή κατάταξη αποτελεί βασικό κριτήριο και η κατοικία πρέπει να κατατάσσεται στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
Ναι, εφόσον δεν χρησιμοποιούνταν κατά τα έτη 2024 και 2025 και μετά την επιχορήγηση θα ιδιοκατοικηθεί ή θα εκμισθωθεί αποκλειστικά ως κύρια κατοικία.
Όχι. Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας είναι προαπαιτούμενο πρώτο στάδιο. Η τελική ένταξη εξαρτάται από την Αίτηση Χρηματοδότησης, τα δικαιολογητικά και τους επίσημους ελέγχους.